Dettagli immobile

Elegante Villa indipendente – ottima per B&B - Quartucciu - Provincia di Cagliari

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  • Planimetria Colorata

Classe G |

Vendita Contattaci - Pentavano, Residenziale, Villa
300 Mq4 Camere Letto3 Bagni1 Garage Stampa

Per chi cerca un immobile di pregio, indipendente, signorile, per chi cerca la tranquillità ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alle comodità dei centri abitati, proponiamo questa villa unifamiliare a Quartucciu. L’immobile si trova nei pressi della centralissima via Mandas, in una posizione strategica per raggiungere con facilità tutte le direzioni sia per Cagliari sia per le altre principali direzioni data la vicinanza alle principali arterie stradali quali S.S. 554, 131, 130 e alla litoranea per Villasimius.

Descrizione sommaria:
Piano seminterrato (100Mq): Sala/taverna di 50mq, una cantina/vini, uno studio, un bagno, un cavedio.
Piano rialzato (100 Mq): Soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, bagno, una camera, due verande, giardino.
Piano Primo (95Mq): quattro camere, disimpegno, due bagni di cui uno in camera, due verande, sottotetto.

Dettagli:
La villa sorge su un lotto di 370mq circa, è disposta su tre livelli ed è circondata per tre lati da un curatissimo giardino con prato verde all’inglese; di fianco, in prossimità della sala da pranzo, è presente un porticato che si rivela piacevole nei mesi più caldi mentre nella zona retrostante più appartata, è presente un cortile che si presta per la coltivazione di qualche albero da frutto o per piccole operazioni di bricolage.

Dal cortile di ingresso è possibile accedere all’immobile sia dal piano seminterrato sia al piano rialzato: nel primo caso, ossia dell’ambiente seminterrato, l’ambiente che ci accoglie è un ampia taverna di 50mq circa, adibita a sala pranzo con camino e zona cucina, tutta l’ambiente è adeguatamente arieggiato per tre lati con ampie finestre vasistas. Per due lati  la taverna è confinante con un cavedio che preserva l’immobile da eventuali infiltrazioni d’acqua. Completa l’ambiente seminterrato, un disimpegno, un bagno, uno studio e una cantina ideale per la conservazione di alimenti e vini.
Nel Piano rialzato, accessibile sia dal piano seminterrato sia dai tre lati della casa, trova posto un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo o tinello con un caldo termocamino, una cucina abitabile arredata su misura, un antibagno, un ampio bagno e altre due verande. Intorno alla cucina e alla sala da pranzo è posizionata un’ampia veranda coperta, soggiornabile e ben arieggiata, piacevole ed utilizzabile durante tutti i mesi dell’anno.
Il Primo piano è adibito a zona notte, qui troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno padronale in camera, ulteriori tre camere da letto tutte abbastanza spaziose e regolari, un disimpegno, un ulteriore bagno, un soppalco ricavato nel sottotetto utilizzato come ripostiglio accessibile per mezzo di una scala a scomparsa.

L’immobile in oggetto data la tranquillità e la distribuzione interna degli spazi, si presta per essere diviso in due unità abitative oppure è l’ideale per chi è alla ricerca di un immobile da adibire a Bad & Breakfast, casa di riposo, affitta camere.


Particolarità tecniche della villa:

Impianti:
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Centralino telefonico con: citofono, telefono, interfono (per comunicare tra le camere) in tutte le stanze
– Allarme in tutta la casa
– WiFi con antenna in ogni piano
– Pannelli solari con boiler da 500 lt
– 2 scaldini a gas + 1 elettrico + allaccio a gas di città
– Riserva idrica di 7.000lt
– Impianto di climatizzazione con 2 impianti trial: uno al piano terra e uno al 1° piano
– Termocamino con convogliatori d’aria negli ambienti
– Presa Tv analogico e satellitare in ogni piano
– Cancello automatico
– Impianto Dolby Surround.

A.p.e.: In fase di richiesta

I nostri immobili sono visionabili
dal lunedi al venerdi previo avviso telefonico
in orario continuato dalle 09.00 alle 19.00
e il sabato su appuntamento.

Per ulteriori informazioni siamo a dispozione
ai seguenti recapiti:
Tel.: 070827020 – 3484458292
Portale Immobiliare
via Fiume 4, Quartu Sant’Elena

Tag.: Cagliari, Quartu, Monserrato, Selargius, San Lussorio, Quartello, Poetto, Margine Rosso, Pirri, Is Corrias, Pentavano, esavano, quadrivano, villa, lusso, rifinita

  • Sup. Utile: 270
  • Sup. Coperta: 100
  • Sup. Commerciale: 300
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